黑龙江省海伦市人民法院
网络司法拍卖公告
（2021）黑1283执网拍15号
黑龙省海伦市人民法院将于2021年10月3日 14时至2021年10月4日14时止（延时的除外）在黑龙江省海伦市人民法院北京产权交易所（www.cbex.com.cn）司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现首次拍卖公告如下：
一、拍卖标的、起拍价、保证金、增价幅度为：
黑龙江省海伦市雷炎大街8委帝豪花园9号楼3单元4层02室（建筑面积102.32平方米，房权证海字第0012118号），拍卖保留价287314.40元。；保证金：4.9万元；增价幅度：1000.00元。
二、竞买人条件：依照《拍卖法》规定禁止参加竞买人员之外的具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。案件当事人、担保物权人（质押权人）及其他优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
如参与竞买人未开设北京产权交易所账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向海伦市人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到海伦市人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：咨询时间自2021年9月3日8时30分起至2021年10月2日17时00分止（节假日休息）接受咨询，安排看样，有意者请与委托法院联系。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证及物业费、取暖费、水电煤费、其他各项费用,在竞买前竞买人须了解拍卖物欠费情况,因了解不详产生的损失有竞买人自行承担.特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切契税费用及其他可能存在的费用均由买受人承担。
八、对上述标的权属有异议者，请于开拍前2021年10月2日前与本院联系。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无
十、拍卖竞价前北京产权交易所系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2021年10月13日16时前缴入法院指定账户（户名：海伦市人民法院涉案往来款专户，中国工商银行海伦市支行：0912034429200040368），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的拍卖须知。
咨询电话：那法官  13836420333  
监督电话：陈法官  0455-5736377
联系地址：海伦市人民法院执行局
 
 
 
 
海伦市人民法院
 
                                                     二〇二一年九月三日
 
 
 

                            
                                

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一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人在北京产权交易所上实名注册）。
如参与竞买人未开设北京产权交易所账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向委托法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
 
六、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（4.9万元以上）支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按北京产权交易所统提示报名缴纳保证金4.9万元，系统会自动锁定该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）锁定的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时释放。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放，保证金锁定期间不计利息。
七、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，已根据评估公司调查情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
八、拍卖成交后，买受人应于2021年10月13日16时前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户（户名：海伦市人民法院涉案往来款专户，中国工商银行海伦市支行：0912034429200040368），并在2021年10月13日16时前（凭法院财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到黑龙江省绥化市海伦市人民法院签署《拍卖成交确认书》，于签署确认书后15个工作日内领取民事裁定书及拍卖款收款收据，在拍卖款项交付法院后90日内办理拍卖标的物交付手续，买受人自行提取拍卖标的物。
九、买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担。法院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。
十、买受人付款后应及时提取标的物，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
十一、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。
十二、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
十三、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。
十四、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向北京产权交易所司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与法院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。
 
                                                                                                                    海伦市人民法院
                     2021年9月3日

                            
附件：
                                
                                    
                                
                                
                                    无
                                
                            
                            
处置类住宅竞价标的调查情况表
标的名称
黄南坐落于海伦市雷炎大街8委住宅一套
权证情况
法院执行裁定书
　
房屋所有权证
有
土地使用权证
 
标的所有人
　
标的现状
房屋用途
住宅
土地性质
否
土地用途
　
租赁情况
无
过户情况
　
钥  匙
无
权利限制情况
1、  被海伦市人民法院查封
2、无
提供的文件
1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》；
3、《拍卖成交确认书》4、其他请填写。
标的物介绍
建筑总面积
102.32平方米
公摊总面积
xxx平方米（请填写阿拉伯数字）
     如有多个请勿填写单个面积，如不涉及请无需填写
土地总面积
XXXX平方米（请填写阿拉伯数字）
     如有多个请勿填写单个面积，如不涉及请无需填写
房产年龄
　
装修情况
简装
房屋户型
　
房屋楼层
　
房屋朝向
　
周边配套
周边环境、配套、交通等。
其他介绍
屋内配套、特殊事项等
标的物估值
标的评估总价
359143
费用总价
xxx元（请填写阿拉伯数字）
     此项为税费及物管等其他费用的总和
税费情况
1、买方税费
契税：
印花税：
交易费：
测绘费：
权属登记费及取证费：
2、卖方税费
印花税：
交易费：
营业税：
个人所得税：
其他费用情况
物业费、取暖费、水电煤费、其他费用：由竞买人承担

                        

标的物所在地：黑龙江省绥化市海伦市

标的物位置：帝豪花园

账户名称：海伦市人民法院涉案往来款专户

开户银行名称：中国工商银行海伦市支行

开户行所在地：海伦市光华路280号

开户账号：0912034429200040368

开户联行号：102276400016

是否支持贷款（价款）： 不确定

是否限购： 不确定

特别提示：无