福州市闽候县荆溪镇港头村花园内别墅式高尚住宅
项目编号:SS2019PC001393-1
- 服务费:有
- 自由报价开始时间:2020-01-07 10:00:00 自由报价期:1440分钟
- 限时报价开始时间:2020-01-08 10:00:00 限时报价期:300秒
- 委托法院:破产清算项目
标的编号 | SS2019PC001393-1 | |||
标的名称 | 福州市闽候县荆溪镇港头村花园内别墅式高尚住宅 | |||
竞价开始日期 | 2020-01-07 | 标的资产评估值(元) | 2134000.00 | |
预展时间/地点 | 时间:
2019-12-26 ~
2019-12-27
地点: 福建省福州市闽候县荆溪镇港头村 |
保证金 | 交纳金额(万元) | 2.134 |
交纳方式 | 线上支付/转账汇款 | |||
其他需要披露的内容 | 工业公司自2009年7月30日进入破产清算程序,目前无法开具发票。 | |||
【房产】 | ||||
坐落位置 | 福州市闽候县荆溪镇港头村 | 目前用途 | ||
房产证号 | 候房契证(Q)第字126号 | 使用年限 | ||
土地证号 | 已用年限 | |||
建筑面积(平方米) | 193.6 | 附属设施 | ||
其他说明 |
拍卖机构联系人 | 无 |
拍卖机构联系电话 | 无 |
北交所联系人 | 张经理 |
北交所联系电话 | 83143102 |
竞价规则
第一章总 则
第一条 本规则根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》参照《中华人民共和国拍卖法》、《中华人民共和国破产法》及其他相关法律、法规和政策制定。
第二条本次竞价活动将在上述法律、法规、政策和本规则界定的范围内组织进行,遵循公开、公平、公正的原则,当事人的利益不受侵害。
第三条 凡参加竞价活动的委托人、组织方、竞买人、买受人和其他相关各方当事人均应遵守本规则的规定。
第二章组织方
第四条组织方是北京产权交易所(以下简称北交所)。提供诉讼资产网络交易平台,并确保平台安全稳定运行。
第五条 委托人应当向竞买人说明所了解的标的瑕疵。
第六条北交所仅在委托人授权范围内,对标的现状组织竞价活动,并可向竞买人提供电话咨询、现场预展等服务。
第七条 北交所有权根据本规则的规定,解释和处理本规则未尽事宜。对涉及的法律问题,依据中华人民共和国的相关法律处理。
第三章竞买人与买受人
第八条 竞买人是指根据北交所的要求,已交纳了保证金及办理相关手续的合法成立并存续的自然人、法人或其他组织。
第九条 买受人是指以最高应价竞得标的的竞买人。
第十条 意向竞买人应在标的竞价开始前一个工作日16点前将保证金汇至以下账户(户名:北京产权交易所有限公司;开户行:中国建设银行北京广渠路支行;账号:11050171500000000745,以到账为准),经北交所确认后,意向竞买人应在平台阅读并同意《竞买须知》、《转让协议》和《竞价规则》等竞买相关文件,取得竞买资格。
委托他人代为竞买的,须竞价开始前一个工作日16点前向北交所提交相应证明材料并经确认通过后,方可办理登记手续获得相应资格
第十一条 法律、法规及相关政策对买受人的资格或者条件有特殊规定、限制的,竞买人应当具备规定的资格或者条件。
第十二条竞价活动存在依法暂缓、中止或撤回的风险,意向竞买人交纳保证金及办理相关竞买手续,即表示其已充分了解并认可上述风险。
第十三条 竞买人在预展期间有权利和义务自行对标的进行全面了解,到指定地点查验标的,并对标的进行谨慎选择。竞买人一经取得竞买资格,即表明其已充分了解情况,已接受标的的全部现状及瑕疵,并愿承担一切责任,竞买成交后不得退还标的。
第十四条本次竞价活动通过北交所诉讼资产网络交易平台进行竞价(平台地址为:http://bjhlsszc.cbex.com/)。
第十五条 网络竞价时,竞买人应在规定的报价时间内通过北交所诉讼资产网络交易平台进行报价。每次的有效报价为当前报价加上设定的加价幅度的整数倍
标的报价期从 2020年1月7日10时至2020年1月8日10时止(限时报价期除外)。竞价加价幅度为10000元。
报价期内,各竞买人的每次有效报价随即成为当前报价;在每个限时报价周期内,如出现新的有效报价,则进入新的限时报价周期;在一个限时报价周期内如未出现新的有效报价,则当前有效报价方成为该次网络竞价活动的最高报价方。优先购买权人参与竞买的,可以与其他竞买人以相同的价格出价,没有更高出价的,竞买标的由优先购买权人竞得;顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的,竞买标的由顺序在先的优先购买权人竞得,顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的,竞买标的由出价在先的优先购买权人竞得。一人参与竞买,出价不低于起始价的,标的成交。
第十六条竞买成交后,组织方应当出具《报价记录单》,买受人应当签署《竞价成功确认书》及《报价记录单》。如买受人无法当日到达现场的,应当在成交后2日内签署竞价成功确认书及报价记录单。
第十七条 竞买成交后,买受人保证金自动转为成交价款一部分,买受人应在2020年1月16日 16时前将剩余成交价款汇至指定账户(户名:北京产权交易所有限公司;开户行:中国建设银行北京广渠路支行;账号:11050171500000000745;以到账时间为准),应在2020年1月16日16时前将服务费汇至指定账户(户名:北京产权交易所有限公司;开户行:北京银行海淀路支行;账号:01090517900120109008933;以到账时间为准)。
服务费收取比例为:按照成交价款的0.5%收取,以50万为上限。
第十八条 竞买成交后,委托人确认收到买受人全部款项后,委托人与买受人签署《买卖合同》并按协议约定办理处置标的的交接。
第十九条 本次交易,由买受人自行办理过户手续,本次交易所产生的转让双方应负担的一切税、费等均由买受人自行承担(包括但不限于出卖人应负担的税、费)
第四章其 他
第二十条 竞价活动结束后,未竞买成功的竞买人,将由组织方在3个工作日内办理无息退还保证金的手续。
第二十一条 竞买人应对其参与的网络竞价系统账户负有保密义务,并对账户安全负责。在竞价过程中,任何使用该竞买人用户名和密码登录网络竞价系统的用户,在网络竞价系统的一切行为均视为该竞买人本人的行为,由竞买人负责。
第二十二条 在竞价过程中,竞买人登录北交所诉讼资产网络交易平台参与报价,即表示接受和同意遵守本《竞价规则》的各项条款。当出现以下情形,委托人及组织方不承担任何责任:
1.通过互联网登录诉讼资产网络交易平台参与竞价,但因竞买人自身的终端设备和网络异常,无法正常参加竞价的;
2.网络竞价的时间以诉讼资产网络交易平台时间为准,竞买人自身终端设备时间与网络竞价系统时间不符导致未能及时参与竞价的;
3.竞买人因自身原因导致其注册账户信息泄露而造成的一切后果;
4.因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击导致系统故障无法继续报价的,或委托人依法现场决定暂缓等原因导致报价中断等其他不可抗力因素。
第二十三条 竞买人必须遵守场内公共秩序,不得阻挠其他竞买人竞买,不得阻碍正常的竞价工作,未经允许不得在场内拍照、录像,更不能有操纵、串通等违法行为,一经发现,将取消其竞买资格,并追究相关责任。
本规则由北京产权交易所有限公司负责解释。
竞买须知
第一条 本次竞买标的为:福州市闽候县荆溪镇港头村花园内别墅式高尚住宅,详见处置公告。
第二条 竞买人在预展期间有权利和义务自行对标的进行全面了解,到指定地点查验标的,并对标的进行谨慎选择。竞买人一经取得竞买资格,即表明已充分了解情况,并接受标的的全部现状及瑕疵,愿承担一切责任,竞买成交后不得退还标的。
第三条 委托人仅对标的现状进行处置。
标的房屋的基本状况:标的房屋坐落于福州市闽候县荆溪镇港头村,东临福州市闽候县滨江荔园,南、西、北临向无名路,为花园内别墅式高尚住宅(独栋别墅),建筑结构为二层混合结构无电梯楼宇,水卫、电照、通讯、消防等设备齐全,外观、主体结构完好,普通装修。
房屋建成于1994年,用途为住宅,层高2.8M,建筑面积193.60M2,南北朝向,条状分布,成新率一般,土地使用权类型为出让,土地出让金未缴纳。
该房屋为中国农垦工业公司(简称:工业公司)所属子公司中国农垦工业福州鑫达工贸公司(简称:鑫达工贸公司)于1994年10月18日出资购买,办理了房屋所有证(候房契证(Q)第字126号),房屋所有权证中产权持有人为鑫达工贸公司。1996年,福州市工商局以榕工商(1996)44号文件批准撤销鑫达工贸公司并注销完毕,鑫达工贸公司的相关债权债务及房产处置工作由上级开办单位工业公司全权办理。
工业公司接收该房产后,未对房屋所有权人做出产权人名称变更。
第四条 风险提示
1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买,法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的(比如商品房限购等),竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。
2、2009年7月30日,北京市第一中级人民法院作出(2009)一中民破字第10190号民事裁定书,裁定受理申请人中国农垦工业公司破产清算一案。同日北京市第一中级人民法院指定中国农垦工业公司清算组为破产管理人(以下简称“管理人”)。为加快工业公司破产案件进程,秉承合法合规、公平公正处置原则,管理人现委托北京产权交易所(简称:北交所)通过北交所网络竞价平台正式发布房产拍卖公告,并处置该项房产。
工业公司自2009年7月30日进入破产清算程序,目前无法开具发票。竞买人竞价前应向工商、税务等政府部门,对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间以及其他须注意的事项进行咨询,因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。
3、本次网络竞价所涉标的物已知的权利限制等情况已经公示。如果标的物本身存在其他权利瑕疵导致交易无法完成的,管理人将退还买受人支付的全部价款的本金(价款包含保证金),管理人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。
4、管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等,仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何承诺,不作为对竞买人参与此次竞价的建议,仅提供竞买人参考。(特别提醒:有意者请亲自实地查看,未查看的竞买人视为对本标的物现状的确认,竞买人一旦作出竞买决定,即表明已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵,责任自负。)
5、本合同履行过程中,应当按照国家及福州市的相关规定履行纳税义务,缴纳各项税、费。本次交易所产生的的一切税、费等均由买受人自行承担(包括但不限于出卖人应负担的税、费)。买受人应将全部税、费缴纳凭证的复印件留存给出卖人备案。
6、本次交易,由竞买人自行办理过户手续,管理人予以必要配合。
第五条 本次处置的网络竞价系统地址为:(http://bjhlsszc.cbex.com/)
网络竞价时,竞买人应在规定的报价时间内通过北交所诉讼资产网络交易平台进行报价。每次有效报价为当前报价加上设定的加价幅度的整数倍。
第六条 本次竞买的起始价以北交所诉讼资产网络交易平台显示为准。如竞买人未能竞得标的,保证金将全额无息原路径退还。
标的报价期从2020年1月7日10时至2020年1月8日10时止。
加价幅度为10,000.00元。
第七条 竞买人在竞价过程中,一经网络竞价系统报价,不得撤回。
第八条 竞买成交后,买受人需签署《竞价成功确认书》及《报价记录单》,买受人名称应与竞买人登记名称相符,不予变更,不得反悔。如买受人无法当日到达竞买现场的,应在竞买成交后2日内签署《竞价成功确认书》及《报价记录单》。
竞买成交后,买受人保证金自动转为成交价款一部分,买受人应在2020年1月16日 16时前将剩余成交价款汇至指定账户(北京产权交易所有限公司;开户行:中国建设银行北京广渠路支行;账号:11050171500000000745;以到账 时间为准),应在2020年1月16日16时前将服务费汇至指定账户(户名:北京产权交易所有限公司;开户行:北京银行海淀路支行;账号:01090517900120109008933;以到账时间为准)。
第九条 服务费收取比例为:按照成交价款的0.5%收取,以50万为上限。
第十条 买受人付清全部成交价款后(以到账为准)的5个工作日内,需持《竞价成功确认书》及《报价记录单》与委托方进行标的的交接。
第十一条 竞买人一经办理竞买手续并参与报价,即表明其已充分了解本须知和《竞价规则》各项条款,对内容无疑议,并承诺自愿遵守。
第十二条 竞买成交后,买受人若逾期或未按约定付清全部成交价款、服务费及委托方要求支付的相关全部费用的,承担如下责任:委托人将收回标的再行处置,竞买标的重新处置的价款低于原处置价款造成的差价、费用损失及原处置中的服务费,由原买受人承担,可以直接从原买受人预交的保证金中扣除,扣除后保证金数额不足的,由原买受人补交。
特别提示:
1、如竞买人到现场参与竞价,须在竞价开始前一个工作日16点前与项目负责人联系。
2、如竞买人不到现场参与竞价,可在竞价前30分钟登录北交互联竞买界面,在“竞价体验”中参与网络竞价模拟活动,系统使用中如有何问题请随时联系北京产权交易所。
管理人联系人: 张先生 联系电话:15712972737
北交所联系人: 张经理 联系电话: 010-83143102
竞买人签章:
年 月 日
破产企业房产处置公告
2009年7月30日,北京市第一中级人民法院作出(2009)一中民破字第10190号民事裁定书,裁定受理申请人中国农垦工业公司(以下简称“工业公司”)破产清算一案。同日北京市第一中级人民法院指定中国农垦工业公司清算组为破产管理人(以下简称“管理人”)。
为加快工业公司破产案件进程,秉承合法合规、公平公正处置原则,管理人将在北京产权交易所(以下简称北交所)于2020年1月7日10时至2020年1月8日10 时止(限时报价期除外)通过北交所诉讼资产网络交易平台以网络竞价方式处置福州市闽候县荆溪镇港头村花园内别墅式高尚住宅(网址:http://bjhlsszc.cbex.com/)现公告如下:
一、竞价标的
项目名称 | 福州市闽候县荆溪镇港头村花园内别墅式高尚住宅 |
评估委托人 | 中国农垦工业公司破产管理人 |
权属人 | 中国农垦工业福州鑫达工贸公司 |
建筑面积 | 193.60 m2 |
所处楼层/总层数 | 住宅位于地上1~2层/ 共2层 |
数 量 | 一 幢 |
规划用途 | 住 宅 |
建筑结构 | 混合(无电梯) |
建成年限 | 1994年 |
土地使用权类型 | 出 让 |
二、管理人由债务人企业处接管的资料
房屋所有权证、中国农垦工业福州鑫达工贸公司工商注销文件复印件、钥匙。
三、起拍价及竞价方式
起拍价: 2,134,000.00元
保证金: 21,340.00元
增价幅度: 10,000.00元
房产预展时间:2019年12月26日10:00起至2019年12月27日15:00,竞买人参加预展请于2019年12月25日前与管理人约定时间。
管理人联系人:张先生 联系电话:15712972737。
房产预展地点: 福建省福州市闽候县荆溪镇港头村
竞价方式:网络竞价,设有保留价的增价竞价方式,保留价即为起始价,至少一人报名且出价不低于起始价,方可成交。
处置地点:北京市西城区金融街甲17号北京产权交易所(竞买人可到处置现场登录系统参与竞价,亦可异地通过互联网参与竞价)。
四、竞买人条件:
凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买,法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的(比如商品房限购等),竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。
竞价前,竞买人须在北交互联注册账号并通过实名认证(已注册北交互联账号需通过实名认证)。
意向竞买人应在平台阅读并同意《竞买须知》、《竞价规则》等竞买文件,在2020年1月6日16点前以自己名义将保证金一次性汇至以下账户(户名:北京产权交易所有限公司;开户行:中国建设银行北京广渠路支行;账号:11050171500000000745;以到账时间为准)并经北京产权交易所确认后取得竞买资格。
申请执行人、优先购买权人及需要办理联合竞买或委托他人代为竞买的,须在2020年1月6日16点前到北京产权交易所(地址:北京市西城区金融街甲17号)提交相应证明材料并经确认通过后,方可办理登记手续获得相应资格。
买受人须在成交后5个工作日内交清全部处置成交款。
五、特别提示:
工业公司自2009年7月30日进入破产清算程序,目前无法开具发票。竞买人竞价前应向工商、税务、建委等相关政府部门,对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间以及其他须注意的事项进行咨询,因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。
本次交易,由买受人自行办理过户手续,本次交易所产生的一切税、费等均由买受人自行承担(包括但不限于出卖人应负担的税、费)
标的详细信息可在“北京产权交易所网站(http://bjhlsszc.cbex.com/)”查询。
六、本公告其他未尽事宜,请向中国农垦工业公司管理人或北交所咨询。
管理人联系人:张先生 联系电话:15712972737。
北交所联系人:张经理 联系电话:010- 83143102
中国农垦工业公司管理人
2019年12月18日