1.什么人可以参加北交所诉讼资产竞买?

凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可在北交互联报名参加竞买。但公示文件中规定竞买人必须具备特定资质方能竞价的，竞买人应具备文件中要求的特定资质，否则可能会承担相应的法律后果。

1）企业用户报名

企业参与竞买，需注册企业北交互联账号，完成实名认证，使用该账号参与竞价即可。 

注意：企业实名认证完成一般需要2-3天，故如果需要以企业名义竞价，请提前准备注册账号。

2）个人用户报名

个人参与竞买，需注册个人北交互联账号并完成实名认证。

3）港澳台用户、外籍用户报名

港澳台用户参与竞买，需要先注册北交互联账号并完成实名认证，港澳用户需通过港澳居民来往内地通行证办理实名认证，台湾用户需通过台湾居民来往大陆通行证办理实名认证。

外籍人士参与竞买，需要先注册北交互联账号并实名认证，海外用户需通过本人开户的大陆银行卡、提供护照（上传时提交基本身份信息页+入境盖章页） 办理实名认证。

4）申请执行人报名

申请执行人可以报名参与竞价，且可以在申请执行标的额范围内免交保证金。以申请执行人的身份报名的，请先向委托方/上拍机构提交相关资料，经委托方/上拍机构确认后，再通过北交互联完成报名手续。

5）优先购买权人报名

优先购买权人在竞价时可以在不加价的情况下行使优先权。以优先购买权人的身份报名的，请先向委托方/上拍机构提交相关资料，经委托方/上拍机构确认后，再通过北交互联完成报名手续。优先购买权人在报名成功后，系统生成的竞买号上会有"优"字标识。

2.可以委托他人参与竞买吗？

需要委托他人代为竞买的，须提交相应证明材料并经确认后，方可办理委托登记手续获得相应资格。必须在竞价程序开始前向委托方/上拍机构提交委托材料（主体资格证明资料、授权委托书、委托代理人身份证等），经委托方/上拍机构确认后可参与竞买。委托关系成立前已以自己名义参与报名的竞买人，不能再委托他人。委托关系成立后，委托人不能再以自己名义报名竞买。逾期未提交充分证据或未能完成前述确认的,不能以相应身份参与竞买。被委托人在报名成功后，系统生成的竞买号上会有"委"字标识。

3. 参与诉讼资产竞买需要做的准备工作

竞买前务必阅读《竞买公告》、《竞买须知》等文件，了解标的情况、处置程序、进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、瑕疵情况等）、竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关规定，您的保证金可能会被委托方/上拍机构划扣并产生其他处罚等后果，请理性竞价！

如有贷款需求，建议开拍前3-5天联系银行确认贷款详细方案；

建议提前1-2天交纳保证金。

4.收取服务费吗？

诉讼资产处置是委托方/上拍机构在北交所平台上独立进行的竞价活动，整个过程公开透明。买受人应向北交所支付服务费。竞价一旦成交，即视为北交所向买受人提供的标的物信息综合展示服务、竞价技术服务等已完成，北交所已向买受人履行全部服务义务。服务费按照标的成交金额的一定比例计费(单项破产财产处置服务费不低于1000元人民币)，具体费率以标的页面公示为准。

5.服务费支付方式

竞价成交后，系统会按照公示费率计算服务费具体金额，并将服务费订单推送至买受人订单中心，买受人应在规定时间内支付该笔订单。买受人在约定时间内支付服务费后，北交所再向委托方/上拍机构结算保证金及成交尾款。

6.实地看样的重要性

实地看样是竞买人的权利，如果竞买人不实地看样，则代表接受标的物的一切瑕疵，竞买人因未实地查看标的物而产生的法律风险由竞买人自行承担，并不得再以标的物存在瑕疵为由提出异议。实地看样请按照公告联系人预约时间。

7.如何交纳保证金？

竞买人需要通过北交互联在线支付保证金，竞价保证金金额一般较大，请留意本人所持银行卡的支付限额并确认支持网银支付。建议提前1-2天报名交纳保证金，以免错过竞价时间。支付前请先查看个人网银支付限额列表、企业网银支持列表，如有问题可咨询保证金服务热线400-689-1566。

8.交保证金有时间限制吗？

在竞价结束前都可以在线报名并交保证金，但是竞价保证金金额一般较高，建议提前1-2天交纳，提前做好准备，以免错过竞价时间。

9.为什么在银行支付页面却无法支付？

首先请排除是否是支付额度受限问题。网上支付一般需要安装相应的安全控件和驱动，浏览器兼容性及设置也可能产生影响，请按照银行提示进行操作，也可以致电银行客服寻求帮助。

10.北交互联账号和竞买号有什么区别？

北交互联账号注册后，可以管理维护个人信息，可以进行网上报名操作；同一个用户可以报名多个竞价项目，每个竞价项目有单独的竞买号，竞价时以该竞买号表示竞买人身份。

11.什么是起拍价？

起拍价是指委托方/上拍机构设置的关于竞价的起始价格，由委托方/上拍机构参照评估价或市价的一定比例确定。

12.什么是加价幅度？

是指竞买人为了超越当前报价而在当前报价基础上允许增加的最低金额，增加金额也可以是加价幅度的整数倍。加价幅度由委托方/上拍机构自行设定。

13.什么时候可以出价？

竞价开始后方可出价，北交互联手机和电脑客户端均可出价，若报名成功不想出价也可以不出价，保证金不会因此被罚扣。

14.为什么无法出价？

1）竞价开始前不能出价；

2）悔拍标的原买受人不得参与再次竞买；

3）办理了委托竞买手续，委托人不得再以自己名义竞买；

4）限制竞买人无法参与特定标的竞买；

5）已是当前最高价；

6) 请查看您的网络环境。

15.竞价规则

1）首次出价可以以起拍价或者高于起拍价的价格进行出价。

2) 加价金额为加价幅度的正整数倍，可以选择加价金额。

3） 优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权，接受当前最高价，取得竞价领先。

4）顺位相同的优先购买权人之间，行使优先权在先的取得竞价领先。顺位不同的优先购买权人之间，顺位在前的优先购买权人可以行使优先权，接受当前最高价，取得竞价领先；顺位在后的优先购买权人必须加价才能取得竞价领先。竞买人应提前熟悉竞价流程。

16.竞价过程中怎么确认当前领先的是我？

出价后，系统会提示您已出价领先。同时，您也可以查看在当前价格后面显示的领先竞买号是否是您的，或者在竞价记录中查看当前领先的竞买号是否是您的。

17.是不是到了公告中的截止时间竞价就结束了？

竞价设有延时机制，如果在距离结束时间前的5分钟之内有新的出价，系统会自动在当前时间基础上延时5分钟，以此类推，直到最后5分钟之内无人出价，倒计时结束，竞价才结束。

例如：某标的原定10点结束，9点58分时有人出价，那么结束时间则为10点03分。如果10点02分又有人出价，那么结束时间是10点07分，以此类推。

18.出价操作不流畅怎么办？

出价过程不流畅，可能浏览器兼容性、系统和网速不佳等多种原因。因客户端的多样性与浏览器的多样性，各客户端对于浏览器的兼容性都不一样，我们建议您在mac电脑下使用safari或chrome等浏览器，windows系统电脑下使用chrome，ie8以上浏览器，体验更流畅；出价过程中竞价激烈，所以请保持网络通畅，尽量避免出价过程中从事观看视频或大文件下载等影响网络和电脑系统的活动，降低因系统问题、网速问题带来的出价不流畅风险。

19. 什么情况下会暂缓、中止、撤回竞价？

网络竞价结束前，委托方/上拍机构有依法应当暂缓、中止、撤回等情形的，会暂缓、中止、撤回标的物，竞买人交纳的保证金将在24小时内发起原路返还，具体到账时间需要以银行信息提示为准。

20.何时公示成交信息？

竞买人成功竞得标的物后，北交所诉讼资产平台将以买受人的真实身份自动生成《网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、竞买号信息（委托方/上拍机构选择不公示的除外）。

21. 竞价成功后如何支付剩余成交款？

如果竞价成功，保证金将转化为部分成交款在支付服务费后划转至委托方/上拍机构指定账户，剩余未支付的成交款，需用户在规定时间内交纳至指定账户（账户信息及交款时限具体见竞买公告和竞买须知）。

22.什么情况下退还保证金？

（1）竞买人未成为买受人：例如在竞价过程中始终未出价、在竞价过程中放弃加价等情况；

（2）竞买人已交纳保证金，委托方/上拍机构将标的物撤回、暂缓、中止。

竞价结束后，保证金将在24小时内发起原路返还，但具体到账时间需要以银行信息提示为准。

如您交纳的保证金符合退还条件，但是未予退还，您可以联系北交所项目经理。

23.竞价成功可以悔拍吗？

竞价成功后您的保证金充抵价款，保证金将转至委托方/上拍机构的银行账户（若买受人未支付服务费的，平台将延迟推送保证金直至买受人线上完成服务费订单的支付）。买受人悔拍的，保证金不予退还，委托方/上拍机构可以重新竞价。重新竞价时，您不得参加竞买。重新竞价的价款低于原竞价价款造成的差价、费用损失等，由您承担。

24.房产是否限购？

现在全国许多地区，例如北京市，司法拍卖房屋也被纳入了限购范围政策之内。因此您是否具有购房资质，请自行向委托方/上拍机构或者房屋所在地的有关部门确认。如未能自行了解有关政策信息而导致成交后无法正常过户的，请您自负法律风险及潜在经济风险。

"不限购"标志

该标志是委托方/上拍机构在发布标的物时，根据情况进行标注。部分委托方/上拍机构会将限购问题写在标的物介绍中，故限购问题建议先仔细查看标的物介绍。如没有任何说明，再去咨询委托方/上拍机构或当地房管部门确认。

25.竞价标的物可以贷款吗？

目前诉讼资产部分标的物是支持贷款的，贷款类型均为商业贷款，暂不支持公积金贷款。竞买人如需申请贷款或相关金融服务，可以联系北交所金融服务部，金融贷款服务可能产生一定的服务费、担保费等，请竞买人比较后根据自身情况自愿选择使用。

26.如何办理过户?

竞价成功后，买受人支付服务费及付清全部价款后，联系委托方/上拍机构完成后续交割，过户手续需要买受人持委托方/上拍机构相关资料后办理。

27.标的物交割需要交多少税费？

竞买人参与竞价之前，请详细阅读《竞买公告》和《竞买须知》中委托方/上拍机构关于税费由谁承担的说明，具体可向委托方/上拍机构进行咨询。

28.什么是变卖？

变卖是指委托方/上拍机构将相关财产，经过变卖竞价,以最高成交价格卖出的一种财产变价措施。

29.什么是变卖预缴款？

竞买人需要先报名交纳标的物变卖价全款，才能取得变卖参与资格。变卖预缴款，即为参与诉讼资产变卖前需报名交纳的款项。

30.变卖预缴款与变卖保证金有什么区别？

变卖预缴款：参与变卖时所需要报名交纳的款项，如果不交，则无法参与竞买。

变卖保证金：如果买受人变卖竞买成功后反悔不买，委托方/上拍机构将依照法规从变卖预缴款中扣除相应的保证金金额，剩余的钱款退回反悔买受人。

31.变卖期

变卖期为60天，但变卖并非60天必须结束。变卖期开始后，取得竞买资格的竞买人即可出价。一旦有竞买人出价，系统自动进入24小时竞价周期。所有竞买人均可在24小时倒计时结束前参与竞价。如果24小时倒计时内无其他人出价，则变卖财产由第一次出价的竞买人获得。如果24小时倒计时内有其他人出价，则变卖财产竞价结束时出价最高的竞买人获得，竞价结束前5分钟如有人出价，则系统自动进入延时周期5分钟，循环往复直至最终无人出价，倒计时及延时结束，本次变卖结束。

32.竞价成功后如何支付尾款

如果成交价等于变卖预缴款，则无需额外支付尾款，在支付完交易服务费后，变卖预缴款会直接转到委托方/上拍机构账户，您联系委托方/上拍机构办理后续手续即可；

如果成交价高于变卖预缴款，尾款请按照委托方/上拍机构在变卖公告中的说明支付即可。

33.竞买失败预缴款如何退还

变卖预缴款将在竞价结束后24小时内发起原路返还，但具体到账时间需要以银行信息提示为准。如您的预缴款符合退还条件，但是未予退还，您可以联系北交所项目经理。

34.变卖悔拍的后果

如果买受人变卖竞买成功后反悔不买，委托方/上拍机构将依照法规从变卖预缴款中扣除相应的保证金金额，剩余的钱款退回反悔买受人。